1) 위치 및 주위환경=본건 토지 기호(1)은 경기도 광주시 쌍령동 소재 "동성아파트" 북측 인근에 위치하고 기호(5)는 경기도 광주시 곤지암읍 유사리 소재 " 절골마을" 남동측 근거리에 위치하며 기호(1) 주위는 다세대주택, 빌라, 근린상가 등이 소재하는 개발중인 주택지대이고 기호(5)는 농가주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 기호(1) 인근까지 제반 차량 접근 가능하고 남서즉 간선도로(경충대로) 버스정류장이 소재하는 등 일반적 교통상황은 보통이며 기호(5)는 북동측 인근에 마을도로가 통과하고 동마을도로는 북측 인근 도로(만삼로)에 연결되는 등 일반적 교통상황은 무난함.
3) 형태 및 이용상태=기호(1)은 완경사의 사다리형 토지로서 자연림 상태이고 기호(5)는 완경사의 부정형 토지로서 해발 100미터∼200미터에 소재하며 참나무 등 활잡목이 자생하는 자연림 상태임.
4) 인접 도로상태=본건 기호(1)은 북서측으로 세로에 접하고 기호(5)는 북동측으로 세로에 접하며 도로상태는 보통임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=본건 기호(1)은 자연녹지지역으로 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형))이고 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 특별대책지역이며 기호(5)는 농림지역, 보전관리지역(보전관리)으로 가축사육제한구역(일부제한구역), 배출시설설지제한지역, 임업용산지, 준보전산지, 자연보전권역, 특별대책지역, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 임.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 위치 및 주위환경=본건 기호(2)∼(4)는 경기도 광주시 쌍령동 소재 "동성아파트" 북측 인근에 위치하고 주위는 다세대주택, 빌라, 아파트, 근린상가, 학교 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 제반차량 출입 및 주정차 가능하고 남서측 인근에 통과하는 간선도로(경충대로)에 버스정류장이 소재하는 등 일반적 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트구조 기타지붕 지하1층 지상4층 다세대주택중 1층 101호(복층구조), 3층 301호, 4층 401호로서외벽 : 석재 붙임 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감창호 : 알루미늄샤시 창호 로서현상 및 관리상태는 보통임.
4) 이용상태=본건 기호(2) 101호는 다세대주택(방3, 거실, 주방식당, 화장실2 등), 기호(3) 301호는 다세대주택(방3, 거실, 주방식당, 화장실2 등), 기호(4) 401호는 다세대주택(방, 거실, 주방식당, 화장실, 누다락 등) 으로 이용중임.
5) 설비내역=급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 도시가스 난방설비, 자동공동현관설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=완경사의 사다리형 토지로서 다세대주택 부지로 사용중임.
7) 인접 도로상태등=북서측으로 로폭 약 8미터의 소로와 접하고 남동측으로 로폭 약 6미터의 포장도로와 접하며 도로상태는 보통임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=본건은 자연녹지지역으로 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형))이고 소로2류(폭 8m∼10m)에 접하며 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 특별대책지역 임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이고 기호(4) 4층 401호에 누다락이 소재함.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
지분매각임. 공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각절차에서 우선매수권을 행사할 수 없음
활잡목이 자생하는 자연림 상태임
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본 건 부동산목록 1번토지(쌍령동 418-37)의 지목은 `임야`이나 현황은 주거지역으로 둘러쌓인 잡목(잡초)이 자라는 토지이고 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함..
- 본 건 부동산목록 5번토지(유산리 산 86)는 산이 가파르며, 잡목이 자라고 있는 임야로 본건 토지에 분묘는 발견하지 못하였으나, 면적이 넓고 잡목과 수풀 등에 가려져 발견이 어려운 점등 감안하면 분묘가 없다고 단정할 수 없고, 또한 임야 부근에 철탑과 고압선이 상공에 지나가는데 본건 부동산내에 포함되는지 여부, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다.
입찰일은 2024-05-20입니다. 오늘을 기준으로 2일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
본건 토지 기호(1)은 경기도 광주시 쌍령동 소재 "동성아파트" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 녹지지역. 보전관리지역. 자연녹지지역. 보전산지. 버스정류장. 제반차량 출입. 주정차 가능. 간선도로. 철근콘크리트구조. 도시가스. 방3. 화장실2.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 5번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 917,060,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 226,745,193원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.10.16.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
